1740 Rue SIMON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
355 000 $
Unifamiliale · 5 251 $/m² · 67,6 m² · constr. 2011 · terrain 1 788,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 788,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 800 $
Rôle antérieur 173 800 $ +58.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828309919700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 300 $
Valeur bâtiment
201 500 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
63048828309919700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
420 000 $
$/m² médian
4 065
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 13 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 566 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 687 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 557 $ Poids 80 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 490 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −14 254 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 462 504 $ Poids 73 % |
| 3 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 638 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −22 146 $ · Ajust. âge +44 270 $ | 526 604 $ Poids 48 % |
| 4 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 592 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −8 301 $ · Ajust. âge +23 940 $ | 332 661 $ Poids 37 % |
| 5 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.4 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −18 715 $ · Ajust. âge +29 410 $ | 385 083 $ Poids 32 % |
| 6 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −868 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 347 992 $ Poids 24 % |
| 7 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 342 496 $ Poids 21 % |
| 8 | 2011, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-03 · 1.8 km · Vendu 420 000 $ (5 676 $/m²) 74 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −18 162 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 449 134 $ Poids 20 % |
| 9 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.6 km · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −232 $ · Ajust. âge +15 719 $ | 193 588 $ Poids 19 % |
| 10 | 2016, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 351 500 $ (4 619 $/m²) 76,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +14 270 $ · Ajust. superficie −19 630 $ · Ajust. âge +21 090 $ | 367 230 $ Poids 18 % |
| 11 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie +20 129 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 352 060 $ Poids 17 % |
| 12 | 89, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-15 · 1.6 km · Vendu 78 193 $ (1 145 $/m²) 68,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 544 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge +7 819 $ | 101 156 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.