489 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
495 700 $
Unifamiliale · 3 094 $/m² · 160,2 m² · constr. 1952 · terrain 5 337,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 337,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
406 300 $
Rôle antérieur 269 600 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828312023200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 400 $
Valeur bâtiment
308 900 $
Rôle antérieur
269 600 $
ID provincial
63048828312023200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 49 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 325 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +24 084 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 019 $ Poids 85 % |
| 2 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 533 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 775 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 567 275 $ Poids 69 % |
| 3 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 884 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 553 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 486 553 $ Poids 67 % |
| 4 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 777 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −10 799 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 712 307 $ Poids 48 % |
| 5 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 19 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 475 $ Poids 36 % |
| 6 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +1 135 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 177 555 $ Poids 35 % |
| 7 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 213 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +47 760 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 590 532 $ Poids 19 % |
| 8 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 322 m · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +35 278 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 437 323 $ Poids 13 % |
| 9 | 1105, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-09 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (2 642 $/m²) 153,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +66 655 $ · Ajust. superficie +9 114 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 440 269 $ Poids 9 % |
| 10 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.5 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −39 897 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 550 945 $ Poids 7 % |
| 11 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 2.4 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge −34 200 $ | 381 212 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.