479 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
540 800 $
Unifamiliale · 4 939 $/m² · 109,5 m² · constr. 2014 · terrain 9 063,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 063,7 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 310 400 $ +49.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828312715200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 100 $
Valeur bâtiment
362 700 $
Rôle antérieur
310 400 $
ID provincial
63048828312715200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 417 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +2 033 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 200 534 $ Poids 89 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 339 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 733 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 542 233 $ Poids 86 % |
| 3 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 402 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +10 063 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 471 294 $ Poids 79 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 505 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −12 696 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 643 207 $ Poids 73 % |
| 5 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 339 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +18 694 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 537 436 $ Poids 63 % |
| 6 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +9 953 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 634 368 $ Poids 59 % |
| 7 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 195 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 529 805 $ Poids 59 % |
| 8 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 946 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +17 046 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 483 954 $ Poids 57 % |
| 9 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 759 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +11 440 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 851 $ Poids 52 % |
| 10 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 712 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +40 065 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 555 437 $ Poids 51 % |
| 11 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −9 659 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 538 966 $ Poids 49 % |
| 12 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 997 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 464 897 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.