1622 Rue SANSOUCY · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
321 600 $
Unifamiliale · 5 774 $/m² · 55,7 m² · constr. 1965 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
268 600 $
Rôle antérieur 171 300 $ +56.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828315230900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
194 200 $
Rôle antérieur
171 300 $
ID provincial
63048828315230900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
291 200 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 297 m · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 300 613 $ Poids 64 % |
| 2 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 380 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie −17 206 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 221 314 $ Poids 54 % |
| 3 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.8 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −7 091 $ · Ajust. âge −6 725 $ | 291 215 $ Poids 14 % |
| 4 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 2.0 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −14 898 $ · Ajust. âge −2 775 $ | 285 510 $ Poids 11 % |
| 5 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 1.6 km · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −8 327 $ · Ajust. âge −7 237 $ | 327 713 $ Poids 9 % |
| 6 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −5 403 $ · Ajust. âge −1 350 $ | 91 577 $ Poids 5 % |
| 7 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.6 km · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge +3 748 $ | 206 768 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.