1625 Rue SAMSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
481 300 $
Unifamiliale · 4 110 $/m² · 117,1 m² · constr. 1978 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 200 $
Rôle antérieur 285 000 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828318321400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 100 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
63048828318321400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 060
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 45 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 514 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +900 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 473 400 $ Poids 89 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 159 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +8 214 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 177 999 $ Poids 85 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 131 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 609 163 $ Poids 83 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 336 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 587 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 481 712 $ Poids 70 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 280 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +24 227 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 417 558 $ Poids 69 % |
| 6 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 708 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +5 634 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 471 459 $ Poids 66 % |
| 7 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 294 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +23 687 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 387 597 $ Poids 54 % |
| 8 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 836 m · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie −1 671 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 534 256 $ Poids 53 % |
| 9 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 774 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +31 937 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 431 695 $ Poids 52 % |
| 10 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −4 148 $ · Ajust. âge +16 361 $ | 196 290 $ Poids 52 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 336 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +35 608 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 480 100 $ Poids 51 % |
| 12 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 706 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +28 863 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 566 653 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.