475 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
505 400 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 114,4 m² · constr. 2013 · terrain 4 568,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 568,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 900 $
Rôle antérieur 266 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828322165300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
63048828322165300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 52 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 427 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +6 018 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 204 519 $ Poids 84 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 367 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 244 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 553 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 519 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −958 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 654 945 $ Poids 75 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 427 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +19 195 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 480 426 $ Poids 71 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 538 201 $ Poids 64 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 367 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 599 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 548 341 $ Poids 55 % |
| 7 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 511 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 145 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 646 560 $ Poids 54 % |
| 8 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +201 $ · Ajust. âge +43 700 $ | 546 526 $ Poids 49 % |
| 9 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 984 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +26 647 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 493 555 $ Poids 48 % |
| 10 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 747 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 336 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 746 $ Poids 47 % |
| 11 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 682 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +51 613 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 566 985 $ Poids 42 % |
| 12 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −5 077 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 467 782 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.