1606 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
385 700 $
Unifamiliale · 4 469 $/m² · 86,3 m² · constr. 2005 · terrain 1 993,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 993,7 m²
Frontage
59,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 900 $
Rôle antérieur 179 800 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828322510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 300 $
Valeur bâtiment
202 600 $
Rôle antérieur
179 800 $
ID provincial
63048828322510700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
411 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 826
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 17 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 453 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +3 912 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 250 950 $ Poids 85 % |
| 2 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 700 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −14 612 $ · Ajust. âge +28 340 $ | 485 500 $ Poids 69 % |
| 3 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 859 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 411 932 $ Poids 69 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 768 $ · Ajust. âge +33 250 $ | 473 482 $ Poids 57 % |
| 5 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 354 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 505 136 $ Poids 55 % |
| 6 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −6 869 $ · Ajust. âge −18 130 $ | 219 787 $ Poids 54 % |
| 7 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +33 593 $ | 557 631 $ Poids 52 % |
| 8 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge +21 395 $ | 398 344 $ Poids 52 % |
| 9 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −9 706 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 376 681 $ Poids 51 % |
| 10 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +3 449 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 396 417 $ Poids 43 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −32 938 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 472 304 $ Poids 42 % |
| 12 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.4 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +12 880 $ · Ajust. âge −2 650 $ | 546 913 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.