1601 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
419 300 $
Unifamiliale · 4 218 $/m² · 99,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 542,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,9 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 700 $
Rôle antérieur 208 500 $ +62.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828322970300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 300 $
Valeur bâtiment
268 400 $
Rôle antérieur
208 500 $
ID provincial
63048828322970300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
412 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 23 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 459 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 468 631 $ Poids 90 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 502 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge −870 $ | 174 047 $ Poids 79 % |
| 3 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 516 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 407 852 $ Poids 75 % |
| 4 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 679 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 483 673 $ Poids 71 % |
| 5 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 459 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 467 708 $ Poids 66 % |
| 6 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 424 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 260 132 $ Poids 57 % |
| 7 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 420 715 $ Poids 55 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 783 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 577 $ Poids 54 % |
| 9 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 593 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −15 178 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 554 113 $ Poids 53 % |
| 10 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 907 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 435 028 $ Poids 50 % |
| 11 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 231 048 $ Poids 50 % |
| 12 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 597 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 599 763 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.