1616 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
475 400 $
Unifamiliale · 2 795 $/m² · 170,1 m² · constr. 1991 · terrain 1 509,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 509,1 m²
Frontage
39,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 900 $
Rôle antérieur 253 700 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828323438500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 800 $
Valeur bâtiment
322 100 $
Rôle antérieur
253 700 $
ID provincial
63048828323438500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 128 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +42 566 $ · Ajust. âge −46 750 $ | 552 752 $ Poids 74 % |
| 2 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 774 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 678 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 678 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 583 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 371 $ · Ajust. âge +0 $ | 646 371 $ Poids 53 % |
| 4 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 821 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +10 163 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 733 269 $ Poids 47 % |
| 5 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie +6 753 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 183 173 $ Poids 39 % |
| 6 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 213 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie +13 441 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 578 416 $ Poids 33 % |
| 7 | 1820, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2024-07-08 · 1.3 km · Vendu 555 000 $ (2 966 $/m²) 187,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +91 342 $ · Ajust. superficie −25 214 $ · Ajust. âge −38 850 $ | 582 278 $ Poids 13 % |
| 8 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +48 090 $ · Ajust. âge −19 575 $ | 481 176 $ Poids 6 % |
| 9 | 1860, rue Lesage, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-01 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 548 $/m²) 149,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +105 360 $ · Ajust. superficie +36 717 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 619 077 $ Poids 4 % |
| 10 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 2.5 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +37 804 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 580 359 $ Poids 4 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.