1612 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
404 600 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 87,4 m² · constr. 1990 · terrain 1 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 500 m²
Frontage
44,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 600 $
Rôle antérieur 201 700 $ +56.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828323470400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 600 $
Valeur bâtiment
246 000 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
63048828323470400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 20 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 393 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 300 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 244 988 $ Poids 85 % |
| 2 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 623 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −12 019 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 455 392 $ Poids 75 % |
| 3 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 860 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 410 666 $ Poids 68 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 355 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 183 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 440 442 $ Poids 63 % |
| 5 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −5 416 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 215 196 $ Poids 59 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 725 $ · Ajust. âge −7 780 $ | 371 495 $ Poids 57 % |
| 7 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 524 693 $ Poids 55 % |
| 8 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −7 765 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 622 $ Poids 55 % |
| 9 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 275 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +44 544 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 476 152 $ Poids 53 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −30 490 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 441 002 $ Poids 46 % |
| 11 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 369 697 $ Poids 46 % |
| 12 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 409 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 385 489 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.