1628 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
487 400 $
Unifamiliale · 3 648 $/m² · 133,6 m² · constr. 2007 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 200 $
Rôle antérieur 239 400 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828324313500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
280 500 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
63048828324313500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
565 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 46 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 97 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 528 608 $ Poids 84 % |
| 2 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 560 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 563 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 617 237 $ Poids 83 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 363 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +45 035 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 700 938 $ Poids 58 % |
| 4 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 797 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 396 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 448 604 $ Poids 58 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 822 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 014 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 565 639 $ Poids 57 % |
| 6 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 266 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +21 632 $ · Ajust. âge +13 923 $ | 216 652 $ Poids 50 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 210 330 $ Poids 40 % |
| 8 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 970 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +38 836 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 571 361 $ Poids 39 % |
| 9 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +37 723 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 613 025 $ Poids 33 % |
| 10 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 135 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie −1 673 $ · Ajust. âge +34 993 $ | 626 082 $ Poids 28 % |
| 11 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +29 735 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 502 595 $ Poids 27 % |
| 12 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −13 960 $ · Ajust. âge −14 364 $ | 166 052 $ Poids 26 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.