1692 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
431 200 $
Unifamiliale · 5 689 $/m² · 75,8 m² · constr. 1990 · terrain 5 574,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 574,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 201 000 $ +74.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828327104000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 600 $
Valeur bâtiment
252 700 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
63048828327104000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 26 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 275 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −36 550 $ | 441 705 $ Poids 83 % |
| 2 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 422 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 230 349 $ Poids 75 % |
| 3 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 316 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +18 400 $ | 285 354 $ Poids 67 % |
| 4 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 754 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −4 660 $ | 503 251 $ Poids 53 % |
| 5 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −42 400 $ | 473 354 $ Poids 53 % |
| 6 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −31 200 $ | 343 022 $ Poids 49 % |
| 7 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 964 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 387 116 $ Poids 47 % |
| 8 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.3 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 367 468 $ Poids 45 % |
| 9 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 877 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −2 399 $ | 492 478 $ Poids 45 % |
| 10 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 508 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −3 990 $ | 319 857 $ Poids 40 % |
| 11 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.4 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 417 451 $ Poids 32 % |
| 12 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.5 km · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 365 779 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.