1691 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
386 400 $
Unifamiliale · 4 128 $/m² · 93,6 m² · constr. 1978 · terrain 948,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
948,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 000 $
Rôle antérieur 200 200 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828327862600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
262 500 $
Rôle antérieur
200 200 $
ID provincial
63048828327862600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 919
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 349 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +2 592 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 443 844 $ Poids 89 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 379 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 619 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 426 506 $ Poids 84 % |
| 3 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 350 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 240 213 $ Poids 74 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 207 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −10 897 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 158 888 $ Poids 68 % |
| 5 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 902 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +2 774 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 223 386 $ Poids 68 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 352 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −19 568 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 373 763 $ Poids 68 % |
| 7 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 922 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 383 $ · Ajust. âge −31 120 $ | 361 263 $ Poids 68 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 379 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −16 691 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 427 800 $ Poids 62 % |
| 9 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 271 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 349 731 $ Poids 60 % |
| 10 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 925 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 385 651 $ Poids 58 % |
| 11 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.0 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 373 363 $ Poids 57 % |
| 12 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +15 023 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 402 253 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.