1613 Rue SAMSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
490 400 $
Unifamiliale · 4 524 $/m² · 108,4 m² · constr. 1974 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 900 $
Rôle antérieur 304 900 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828328231600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
368 700 $
Rôle antérieur
304 900 $
ID provincial
63048828328231600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 47 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 205 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +1 139 $ · Ajust. âge −14 793 $ | 167 443 $ Poids 95 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 149 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 451 774 $ Poids 86 % |
| 3 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 465 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 453 830 $ Poids 83 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 344 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +8 013 $ · Ajust. âge −36 860 $ | 393 585 $ Poids 81 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 212 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 577 322 $ Poids 79 % |
| 6 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 225 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +9 668 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 366 978 $ Poids 67 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 390 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +16 246 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 451 738 $ Poids 63 % |
| 8 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 865 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +14 891 $ · Ajust. âge −35 550 $ | 406 749 $ Poids 62 % |
| 9 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 406 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +37 472 $ · Ajust. âge −39 240 $ | 470 004 $ Poids 62 % |
| 10 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 795 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 444 752 $ Poids 60 % |
| 11 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 766 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge −44 625 $ | 534 506 $ Poids 51 % |
| 12 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 841 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 672 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 384 772 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.