1759 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
647 700 $
Unifamiliale · 2 657 $/m² · 243,8 m² · constr. 1968 · terrain 3 581,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 581,3 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 468 400 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828329389100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 200 $
Valeur bâtiment
612 900 $
Rôle antérieur
468 400 $
ID provincial
63048828329389100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
59
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 85 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie −2 349 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 552 061 $ Poids 57 % |
| 2 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie −7 073 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 833 $ Poids 29 % |
| 3 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie −36 753 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 498 949 $ Poids 28 % |
| 4 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 1.6 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +2 715 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 82 883 $ Poids 28 % |
| 5 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 1.5 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +20 413 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 911 243 $ Poids 25 % |
| 6 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.4 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +12 312 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 684 272 $ Poids 25 % |
| 7 | 265, rue Aumont, Saint-Calixte 2024-06-10 · 1.9 km · Vendu 495 000 $ (1 926 $/m²) 257 m² · constr. 2004 Ajust. marché +91 952 $ · Ajust. superficie −12 712 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 524 740 $ Poids 6 % |
| 8 | 2100, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-29 · 1.9 km · Vendu 172 056 $ (814 $/m²) 211,5 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 203 $ · Ajust. superficie +13 138 $ · Ajust. âge −12 044 $ | 207 354 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.