451 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
445 500 $
Unifamiliale · 3 857 $/m² · 115,5 m² · constr. 1990 · terrain 1 537,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 537,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828332280400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
69 200 $
Valeur bâtiment
284 100 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
63048828332280400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 30 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 515 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +6 912 $ · Ajust. âge −870 $ | 187 140 $ Poids 79 % |
| 2 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 611 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 638 330 $ Poids 72 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 481 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 828 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 506 453 $ Poids 70 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 536 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +21 245 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 437 856 $ Poids 66 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 480 301 $ Poids 62 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 481 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +32 047 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 539 $ Poids 51 % |
| 7 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 624 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +24 882 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 594 172 $ Poids 49 % |
| 8 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −3 082 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 469 777 $ Poids 47 % |
| 9 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 780 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 401 519 $ Poids 45 % |
| 10 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +2 415 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 495 839 $ Poids 44 % |
| 11 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +28 802 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 452 260 $ Poids 42 % |
| 12 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 665 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +54 205 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 521 617 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.