1600 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
391 300 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 110 m² · constr. 1978 · terrain 1 413,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 413,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 600 $
Rôle antérieur 163 400 $ +74.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828332900200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
163 400 $
ID provincial
63048828332900200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 548 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +2 440 $ · Ajust. âge −11 312 $ | 172 225 $ Poids 84 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 530 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 908 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 465 033 $ Poids 79 % |
| 3 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 582 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +10 995 $ · Ajust. âge −29 100 $ | 404 326 $ Poids 72 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 645 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −11 498 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 592 155 $ Poids 68 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 071 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 457 429 $ Poids 59 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 530 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +19 807 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 464 299 $ Poids 58 % |
| 7 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 686 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 197 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 548 987 $ Poids 53 % |
| 8 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 641 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +41 243 $ · Ajust. âge −30 520 $ | 482 495 $ Poids 52 % |
| 9 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 781 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 376 157 $ Poids 51 % |
| 10 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 026 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 417 784 $ Poids 46 % |
| 11 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −13 055 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 459 805 $ Poids 46 % |
| 12 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 653 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 457 172 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.