50 Place FORTIN · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
509 800 $
Unifamiliale · 4 622 $/m² · 110,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 825,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 825,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 100 $
Rôle antérieur 292 600 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828333468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 900 $
Valeur bâtiment
380 200 $
Rôle antérieur
292 600 $
ID provincial
63048828333468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 53 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 379 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 183 781 $ Poids 90 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 406 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 612 $ Poids 83 % |
| 3 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 442 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +11 554 $ · Ajust. âge −3 880 $ | 430 105 $ Poids 76 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 477 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 780 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 628 624 $ Poids 75 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 852 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 396 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 471 229 $ Poids 69 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 406 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +20 475 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 216 $ Poids 61 % |
| 7 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 599 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +12 729 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 393 140 $ Poids 56 % |
| 8 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 498 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +41 950 $ · Ajust. âge −2 180 $ | 511 542 $ Poids 55 % |
| 9 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 657 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +11 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 583 859 $ Poids 53 % |
| 10 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +18 614 $ · Ajust. âge −1 975 $ | 444 046 $ Poids 51 % |
| 11 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −8 049 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 487 676 $ Poids 48 % |
| 12 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.3 km · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −2 437 $ · Ajust. âge −1 678 $ | 179 191 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.