1648 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 5 250 $/m² · 53,5 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 400 $
Rôle antérieur 126 300 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828333866200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
150 800 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
63048828333866200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 700 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 4 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 7 m · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 68 % |
| 2 | 1811, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-13 · 1.8 km · Vendu 90 000 $ (1 657 $/m²) 54,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 100 817 $ Poids 19 % |
| 3 | 139, rue Mondoux, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-25 · 1.5 km · Vendu 170 000 $ (3 812 $/m²) 44,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 611 $ · Ajust. superficie +16 962 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 202 773 $ Poids 15 % |
| 4 | 1860, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-21 · 1.7 km · Vendu 269 000 $ (4 575 $/m²) 58,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 031 $ · Ajust. superficie −12 123 $ · Ajust. âge −4 035 $ | 288 873 $ Poids 14 % |
| 5 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.9 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 393 $ Poids 10 % |
| 6 | 127, rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-26 · 1.5 km · Vendu 289 500 $ (4 898 $/m²) 59,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 778 $ · Ajust. superficie −13 716 $ · Ajust. âge −4 342 $ | 325 220 $ Poids 10 % |
| 7 | 136, Rue Montpellier, Saint-Lin–Laurentides 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 149 900 $ (3 324 $/m²) 45,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +35 505 $ · Ajust. superficie +13 960 $ · Ajust. âge +5 247 $ | 204 611 $ Poids 7 % |
| 8 | 1995, Route 335, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-26 · 2.4 km · Vendu 90 000 $ (1 422 $/m²) 63,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie −6 967 $ · Ajust. âge −450 $ | 90 913 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.