1639 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
562 400 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 147,3 m² · constr. 2008 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 100 $
Rôle antérieur 330 300 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828334069800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
426 700 $
Rôle antérieur
330 300 $
ID provincial
63048828334069800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
565 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 68 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 0 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 99 % |
| 2 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 627 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 938 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 648 663 $ Poids 81 % |
| 3 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 746 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 851 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 149 $ Poids 77 % |
| 4 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 923 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −6 185 $ · Ajust. âge −13 466 $ | 174 724 $ Poids 44 % |
| 5 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 851 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −38 113 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 716 493 $ Poids 37 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +18 223 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 220 479 $ Poids 32 % |
| 7 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 341 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −17 514 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 547 461 $ Poids 30 % |
| 8 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 173 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +23 787 $ · Ajust. âge +37 493 $ | 654 041 $ Poids 25 % |
| 9 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 235 m · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +18 547 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 489 592 $ Poids 18 % |
| 10 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 2.2 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 491 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 482 551 $ Poids 12 % |
| 11 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 2.1 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +23 017 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 433 632 $ Poids 11 % |
| 12 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 2.3 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +6 342 $ · Ajust. âge +7 185 $ | 498 567 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.