1645-1647 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 5 495 $/m² · 96,7 m² · constr. 2020 · terrain 2 820,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 820,3 m²
Frontage
92,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
523 000 $
Rôle antérieur 342 700 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828335212800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
433 600 $
Rôle antérieur
342 700 $
ID provincial
63048828335212800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
437 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 693
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 60 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 354 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 512 164 $ Poids 91 % |
| 2 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 408 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +9 898 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 525 270 $ Poids 85 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 266 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −8 376 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 190 124 $ Poids 78 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 367 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −13 791 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 447 440 $ Poids 75 % |
| 5 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 252 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +17 037 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 264 075 $ Poids 68 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 354 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −9 792 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 508 949 $ Poids 67 % |
| 7 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 457 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −9 185 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 371 226 $ Poids 62 % |
| 8 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 996 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 251 655 $ Poids 61 % |
| 9 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 936 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 437 836 $ Poids 60 % |
| 10 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 983 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −8 033 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 458 875 $ Poids 59 % |
| 11 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +8 647 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 395 034 $ Poids 53 % |
| 12 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 977 m · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +21 317 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 433 046 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.