1597 Rue SANGUINET · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
392 900 $
Unifamiliale · 3 611 $/m² · 108,8 m² · constr. 1969 · terrain 946,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
946,1 m²
Frontage
31 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 800 $
Rôle antérieur 213 900 $ +51.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828336488100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
213 900 $
ID provincial
63048828336488100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
392 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 259 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 165 158 $ Poids 94 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 414 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 089 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 589 $ Poids 85 % |
| 3 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 557 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 770 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 454 730 $ Poids 80 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 398 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +8 759 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 392 390 $ Poids 79 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 325 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −14 373 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 564 531 $ Poids 77 % |
| 6 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 302 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 359 373 $ Poids 65 % |
| 7 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 303 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +38 415 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 466 587 $ Poids 63 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +17 136 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 445 878 $ Poids 62 % |
| 9 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 988 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +15 675 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 403 582 $ Poids 55 % |
| 10 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 955 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −11 067 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 557 $ Poids 53 % |
| 11 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 773 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +8 211 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 527 626 $ Poids 50 % |
| 12 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −10 297 $ · Ajust. âge +8 180 $ | 181 961 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.