1696 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
316 900 $
Unifamiliale · 3 593 $/m² · 88,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 000,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,1 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
213 300 $
Rôle antérieur 135 500 $ +57.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828336804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 000 $
Valeur bâtiment
165 300 $
Rôle antérieur
135 500 $
ID provincial
63048828336804300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 227 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +6 310 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 219 748 $ Poids 88 % |
| 2 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 292 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 418 038 $ Poids 87 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 431 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 304 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 397 196 $ Poids 65 % |
| 4 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −4 359 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 216 253 $ Poids 61 % |
| 5 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 034 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 342 066 $ Poids 60 % |
| 6 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 368 540 $ Poids 57 % |
| 7 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +4 999 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 481 324 $ Poids 53 % |
| 8 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −6 353 $ · Ajust. âge −4 860 $ | 342 774 $ Poids 51 % |
| 9 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 345 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +46 920 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 472 078 $ Poids 50 % |
| 10 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 818 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 363 736 $ Poids 49 % |
| 11 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 423 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −29 631 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 354 000 $ Poids 48 % |
| 12 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 431 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −28 709 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 400 032 $ Poids 48 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.