1694 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
440 800 $
Unifamiliale · 3 610 $/m² · 122,1 m² · constr. 1967 · terrain 1 114,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 400 $
Rôle antérieur 234 000 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828336810800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
298 900 $
Rôle antérieur
234 000 $
ID provincial
63048828336810800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 29 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 625 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 147 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 647 $ Poids 81 % |
| 2 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 375 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +17 487 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 590 890 $ Poids 75 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 295 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +12 280 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 175 974 $ Poids 73 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −444 $ · Ajust. âge +6 362 $ | 189 995 $ Poids 57 % |
| 5 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 423 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 332 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 476 832 $ Poids 57 % |
| 6 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 421 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +33 545 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 417 176 $ Poids 57 % |
| 7 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 704 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 487 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 488 013 $ Poids 55 % |
| 8 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +15 696 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 320 $ Poids 49 % |
| 9 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 374 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +31 743 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 377 504 $ Poids 45 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +6 276 $ · Ajust. âge −16 776 $ | 172 805 $ Poids 43 % |
| 11 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 423 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +46 736 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 475 478 $ Poids 42 % |
| 12 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.2 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +10 266 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 546 193 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.