1712 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
339 300 $
Unifamiliale · 4 418 $/m² · 76,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 879,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 879,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 200 $
Rôle antérieur 163 000 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828337787600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 700 $
Valeur bâtiment
185 500 $
Rôle antérieur
163 000 $
ID provincial
63048828337787600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 11 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 319 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −8 077 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 207 461 $ Poids 81 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 414 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 438 224 $ Poids 78 % |
| 3 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 212 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +19 840 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 260 660 $ Poids 65 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +2 282 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 342 070 $ Poids 54 % |
| 5 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −17 710 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 465 974 $ Poids 48 % |
| 6 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 915 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +6 550 $ · Ajust. âge −46 600 $ | 464 431 $ Poids 47 % |
| 7 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 337 522 $ Poids 45 % |
| 8 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −19 084 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 348 896 $ Poids 43 % |
| 9 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.0 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −26 661 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 449 664 $ Poids 41 % |
| 10 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −15 162 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 381 858 $ Poids 40 % |
| 11 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 675 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +8 670 $ · Ajust. âge −26 600 $ | 299 091 $ Poids 36 % |
| 12 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 983 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −19 418 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 201 194 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.