1697 Chemin SAN-AIR · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
499 000 $
Unifamiliale · 5 275 $/m² · 94,6 m² · constr. 2015 · terrain 5 674,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 674,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 200 $
Rôle antérieur 279 900 $ +55.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828338161800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 900 $
Valeur bâtiment
336 300 $
Rôle antérieur
279 900 $
ID provincial
63048828338161800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
390 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 314 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +4 949 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 520 321 $ Poids 89 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 457 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 270 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 507 230 $ Poids 84 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 275 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −10 084 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 188 417 $ Poids 71 % |
| 4 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 391 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 387 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 425 $ Poids 70 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 420 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −17 704 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 443 527 $ Poids 69 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 932 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 497 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 433 397 $ Poids 67 % |
| 7 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 916 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +4 095 $ · Ajust. âge −6 043 $ | 242 838 $ Poids 67 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 175 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 842 $ Poids 64 % |
| 9 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 457 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 466 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 504 276 $ Poids 62 % |
| 10 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 957 m · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 148 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 454 760 $ Poids 58 % |
| 11 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +4 941 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 391 328 $ Poids 54 % |
| 12 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 986 m · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +22 773 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 595 079 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.