1598 Rue SAMSON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 4 421 $/m² · 121,6 m² · constr. 1990 · terrain 2 444,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 444,8 m²
Frontage
48,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
536 000 $
Rôle antérieur 348 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828338377600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
435 000 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
63048828338377600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
494 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 62 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 367 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 494 022 $ Poids 92 % |
| 2 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 340 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +16 289 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 652 943 $ Poids 77 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 328 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +11 873 $ · Ajust. âge −870 $ | 192 100 $ Poids 73 % |
| 4 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 958 m · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −815 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 201 441 $ Poids 65 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 471 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +32 613 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 449 224 $ Poids 57 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 513 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 158 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 520 783 $ Poids 56 % |
| 7 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 894 m · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +14 689 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 508 114 $ Poids 55 % |
| 8 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 739 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 527 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 542 548 $ Poids 53 % |
| 9 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 112 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +30 937 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 411 348 $ Poids 48 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +5 907 $ · Ajust. âge −2 516 $ | 186 696 $ Poids 46 % |
| 11 | 1740, rue Des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-11 · 1.0 km · Vendu 562 500 $ (4 775 $/m²) 117,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 677 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge −56 250 $ | 545 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 513 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +45 623 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 517 115 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.