453 Rue BROCARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 836 $/m² · 102,4 m² · constr. 1968 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 300 $
Rôle antérieur 211 100 $ +52.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828339748200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 600 $
Valeur bâtiment
276 700 $
Rôle antérieur
211 100 $
ID provincial
63048828339748200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 429 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −3 741 $ · Ajust. âge −17 403 $ | 159 953 $ Poids 87 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 615 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 054 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 430 554 $ Poids 84 % |
| 3 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 315 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +23 332 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 451 504 $ Poids 77 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 568 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −3 168 $ · Ajust. âge −38 800 $ | 380 463 $ Poids 76 % |
| 5 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 0 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 411 $ Poids 72 % |
| 6 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 256 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 166 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 440 334 $ Poids 71 % |
| 7 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 426 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 546 450 $ Poids 62 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 615 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +2 893 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 635 $ Poids 62 % |
| 9 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +3 135 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 391 043 $ Poids 58 % |
| 10 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 981 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 987 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 372 087 $ Poids 55 % |
| 11 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 971 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +14 399 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 235 011 $ Poids 54 % |
| 12 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 500 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 240 818 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.