456 Rue BROCARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
317 600 $
Unifamiliale · 3 883 $/m² · 81,8 m² · constr. 1965 · terrain 998,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
998,7 m²
Frontage
32,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 144 700 $ +62.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828339774000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
158 100 $
Rôle antérieur
144 700 $
ID provincial
63048828339774000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
353 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 833
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 9 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 460 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 767 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 211 671 $ Poids 86 % |
| 2 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 290 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −25 217 $ · Ajust. âge −43 600 $ | 402 954 $ Poids 69 % |
| 3 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 534 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +27 914 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 073 $ Poids 63 % |
| 4 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 899 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 019 $ Poids 55 % |
| 5 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 482 073 $ Poids 55 % |
| 6 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 971 m · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 207 799 $ Poids 52 % |
| 7 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +13 694 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 353 482 $ Poids 51 % |
| 8 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 983 m · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 564 $ · Ajust. âge −38 900 $ | 328 536 $ Poids 51 % |
| 9 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −12 775 $ · Ajust. âge −47 990 $ | 463 550 $ Poids 50 % |
| 10 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 393 892 $ Poids 49 % |
| 11 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 933 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 355 547 $ Poids 47 % |
| 12 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 361 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +28 618 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 267 139 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.