467 Rue BRABANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
397 100 $
Unifamiliale · 5 239 $/m² · 75,8 m² · constr. 1988 · terrain 3 010,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 010,2 m²
Frontage
117,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 199 300 $ +69.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828342927200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 900 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
199 300 $
ID provincial
63048828342927200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 19 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 266 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −9 339 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 228 249 $ Poids 79 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 490 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +10 097 $ · Ajust. âge −40 850 $ | 437 405 $ Poids 77 % |
| 3 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 327 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +18 084 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 283 054 $ Poids 67 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 380 $ | 364 008 $ Poids 49 % |
| 5 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −21 114 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 383 616 $ Poids 41 % |
| 6 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +3 431 $ · Ajust. âge −9 320 $ | 498 591 $ Poids 37 % |
| 7 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 771 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie +6 825 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 317 197 $ Poids 35 % |
| 8 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −29 438 $ · Ajust. âge −7 198 $ | 487 679 $ Poids 32 % |
| 9 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 468 054 $ Poids 30 % |
| 10 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.6 km · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie −4 695 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 299 048 $ Poids 29 % |
| 11 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −20 696 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 339 122 $ Poids 28 % |
| 12 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −17 569 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 413 451 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.