1647 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 5 233 $/m² · 82,1 m² · constr. 1982 · terrain 1 857,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 857,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 800 $
Rôle antérieur 240 400 $ +53.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828343315800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
293 400 $
Rôle antérieur
240 400 $
ID provincial
63048828343315800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 643
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 219 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie −1 388 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 229 899 $ Poids 93 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 398 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +28 805 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 453 963 $ Poids 66 % |
| 3 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 481 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −24 510 $ · Ajust. âge −21 800 $ | 425 461 $ Poids 66 % |
| 4 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −8 324 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 385 906 $ Poids 56 % |
| 5 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge −21 595 $ | 490 778 $ Poids 45 % |
| 6 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.2 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +14 379 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 368 006 $ Poids 44 % |
| 7 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 208 195 $ Poids 44 % |
| 8 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 930 $ · Ajust. âge −23 340 $ | 344 730 $ Poids 42 % |
| 9 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −6 209 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 349 709 $ Poids 40 % |
| 10 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −17 118 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 359 549 $ Poids 39 % |
| 11 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 483 039 $ Poids 38 % |
| 12 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie +23 082 $ · Ajust. âge −23 300 $ | 504 262 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.