467 Rue BRASSARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
474 400 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 89,5 m² · constr. 1993 · terrain 2 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 849,3 m²
Frontage
46,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 268 800 $ +67.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828344683300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
268 800 $
ID provincial
63048828344683300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
389 000 $
$/m² médian
3 731
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 42 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 140 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +7 951 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 250 788 $ Poids 87 % |
| 2 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 397 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −7 070 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 466 881 $ Poids 86 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 509 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 452 500 $ Poids 68 % |
| 4 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 418 429 $ Poids 55 % |
| 5 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −2 642 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 217 970 $ Poids 53 % |
| 6 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 381 770 $ Poids 52 % |
| 7 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 533 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −27 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 223 $ Poids 50 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 509 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −25 816 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 452 426 $ Poids 50 % |
| 9 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 441 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −14 232 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 168 606 $ Poids 48 % |
| 10 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −4 059 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 382 328 $ Poids 47 % |
| 11 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +8 609 $ · Ajust. âge +4 799 $ | 537 724 $ Poids 46 % |
| 12 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 412 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +50 780 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 488 839 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.