1691-1693 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
738 200 $
Unifamiliale · 2 025 $/m² · 364,6 m² · constr. 1974 · terrain 1 923,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,6 m²
Étages × logements
1 × 5
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 923,1 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 400 $
Rôle antérieur 477 100 $ +50.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828345409600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
642 000 $
Rôle antérieur
477 100 $
ID provincial
63048828345409600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 200 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +90 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 92 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1763, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-28 · 1.3 km · Vendu 587 000 $ (2 106 $/m²) 278,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +7 402 $ · Ajust. superficie +90 462 $ · Ajust. âge −58 700 $ | 626 163 $ Poids 20 % |
| 2 | 139, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 607 500 $ (2 473 $/m²) 245,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +146 992 $ · Ajust. âge −60 750 $ | 701 402 $ Poids 10 % |
| 3 | , Saint-Lin–Laurentides 2025-12-19 · 1.6 km · Vendu 630 000 $ (2 526 $/m²) 249,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +55 906 $ · Ajust. superficie +145 501 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 768 407 $ Poids 6 % |
| 4 | 144, rue Morency, Saint-Lin–Laurentides 2025-03-07 · 1.2 km · Vendu 649 900 $ (2 767 $/m²) 234,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +87 050 $ · Ajust. superficie +162 475 $ · Ajust. âge −64 990 $ | 834 435 $ Poids 4 % |
| 5 | 405, rue Aumont, Saint-Calixte 2026-04-21 · 2.0 km · Vendu 85 231 $ (372 $/m²) 229,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 460 $ · Ajust. superficie +21 308 $ · Ajust. âge −8 523 $ | 101 476 $ Poids 2 % |
| 6 | 2150, route 335, Saint-Calixte 2025-07-08 · 2.0 km · Vendu 935 000 $ (4 003 $/m²) 233,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +233 750 $ · Ajust. âge −93 500 $ | 1 124 580 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.