463 Rue BRETON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
464 400 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 114,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 859,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,9 m²
Frontage
55,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 300 $
Rôle antérieur 271 200 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828345696600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
340 900 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
63048828345696600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
389 500 $
$/m² médian
3 867
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 38 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 390 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +6 099 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 176 755 $ Poids 85 % |
| 2 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 667 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 949 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 467 551 $ Poids 82 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 472 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −719 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 605 685 $ Poids 77 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 503 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 479 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 477 979 $ Poids 71 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 509 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +19 381 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 414 652 $ Poids 68 % |
| 6 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 427 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +19 497 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 385 058 $ Poids 55 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +17 270 $ | 195 273 $ Poids 54 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 503 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +29 822 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 476 564 $ Poids 52 % |
| 9 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 281 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +51 849 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 495 280 $ Poids 50 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.1 km · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +665 $ · Ajust. âge −11 743 $ | 172 226 $ Poids 48 % |
| 11 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +402 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 468 527 $ Poids 48 % |
| 12 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 825 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +22 393 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 562 809 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.