456 Rue BRIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
304 300 $
Unifamiliale · 4 646 $/m² · 65,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 418,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 418,9 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 600 $
Rôle antérieur 143 400 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828345949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 300 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
143 400 $
ID provincial
63048828345949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
4 024
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 7 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 0 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 248 870 $ Poids 94 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 440 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −20 490 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 404 668 $ Poids 68 % |
| 3 | 1648, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-05 · 253 m · Vendu 275 000 $ (5 140 $/m²) 53,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +30 841 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 338 174 $ Poids 39 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −23 508 $ · Ajust. âge −34 600 $ | 316 280 $ Poids 39 % |
| 5 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.3 km · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −5 423 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 327 212 $ Poids 33 % |
| 6 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 740 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −12 175 $ · Ajust. âge −25 270 $ | 279 577 $ Poids 31 % |
| 7 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −28 696 $ · Ajust. âge −41 940 $ | 433 844 $ Poids 30 % |
| 8 | 138, rue Monnier, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-18 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (3 487 $/m²) 63,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +4 184 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 244 551 $ Poids 29 % |
| 9 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −6 350 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 333 690 $ Poids 29 % |
| 10 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.5 km · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −8 140 $ · Ajust. âge +9 356 $ | 254 431 $ Poids 28 % |
| 11 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −5 702 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 298 960 $ Poids 24 % |
| 12 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.7 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +6 893 $ · Ajust. âge +9 713 $ | 319 789 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.