461 Rue BRIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
607 000 $
Unifamiliale · 5 362 $/m² · 113,2 m² · constr. 2021 · terrain 2 839,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 839,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 100 $
Rôle antérieur 373 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828346625700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
497 700 $
Rôle antérieur
373 900 $
ID provincial
63048828346625700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
388 500 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 77 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 371 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +5 042 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 203 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 576 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 873 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 556 502 $ Poids 85 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 441 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −3 833 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 652 071 $ Poids 77 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 512 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 425 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 550 925 $ Poids 74 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 505 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +16 959 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 478 190 $ Poids 71 % |
| 6 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 337 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +17 402 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 397 813 $ Poids 59 % |
| 7 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.0 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −7 037 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 195 218 $ Poids 56 % |
| 8 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 512 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +26 929 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 545 670 $ Poids 54 % |
| 9 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 218 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +48 785 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 564 157 $ Poids 54 % |
| 10 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −295 $ · Ajust. âge +16 776 $ | 199 786 $ Poids 50 % |
| 11 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie −2 213 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 546 411 $ Poids 50 % |
| 12 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +24 296 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 491 203 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.