1724 Rue LOUIS-ROCH · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
569 200 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 155,6 m² · constr. 1985 · terrain 7 201,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 201,1 m²
Frontage
153,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
566 600 $
Rôle antérieur 338 500 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828348103000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 800 $
Valeur bâtiment
460 800 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
63048828348103000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
597 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
386 500 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 70 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 349 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +15 496 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 517 431 $ Poids 90 % |
| 2 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 845 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 991 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 479 991 $ Poids 72 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 787 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 206 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 598 656 $ Poids 65 % |
| 4 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 576 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −1 475 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 174 945 $ Poids 60 % |
| 5 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 953 m · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −20 538 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 702 567 $ Poids 40 % |
| 6 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 683 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −6 245 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 558 729 $ Poids 28 % |
| 7 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.8 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +25 450 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 445 486 $ Poids 19 % |
| 8 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 516 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 611 977 $ Poids 19 % |
| 9 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.9 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +20 195 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 457 335 $ Poids 18 % |
| 10 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +34 456 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 434 272 $ Poids 16 % |
| 11 | 1643, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2024-03-12 · 531 m · Vendu 345 000 $ (2 594 $/m²) 133 m² · constr. 1978 Ajust. marché +91 545 $ · Ajust. superficie +29 312 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 477 932 $ Poids 14 % |
| 12 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 2.1 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +13 867 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 541 843 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.