457 Rue BROCARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 5 713 $/m² · 67,7 m² · constr. 2024 · terrain 928,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
67,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
928,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 400 $
Rôle antérieur 176 600 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828349058200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
261 000 $
Rôle antérieur
176 600 $
ID provincial
63048828349058200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
73
Prix médian
388 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 18 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 456, rue Brière, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-26 · 394 m · Vendu 230 000 $ (3 511 $/m²) 65,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 870 $ · Ajust. superficie +3 863 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 275 733 $ Poids 86 % |
| 2 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 585 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie −13 957 $ · Ajust. âge +36 550 $ | 490 751 $ Poids 70 % |
| 3 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.1 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −18 487 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 390 501 $ Poids 46 % |
| 4 | 1707, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-10 · 945 m · Vendu 466 000 $ (6 238 $/m²) 74,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +38 480 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +46 600 $ | 529 246 $ Poids 39 % |
| 5 | 124, rue de Montplaisant, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-12 · 1.2 km · Vendu 295 000 $ (4 338 $/m²) 68 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 360 $ · Ajust. superficie −651 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 348 209 $ Poids 36 % |
| 6 | 1832, rue des Noix, Saint-Lin–Laurentides 2025-08-26 · 1.3 km · Vendu 233 900 $ (3 322 $/m²) 70,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +19 314 $ · Ajust. superficie −4 485 $ · Ajust. âge +23 390 $ | 272 119 $ Poids 34 % |
| 7 | 1687, Rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2024-12-02 · 802 m · Vendu 266 000 $ (3 689 $/m²) 72,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 022 $ · Ajust. superficie −8 117 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 335 505 $ Poids 33 % |
| 8 | 83, rue Lacombe, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-29 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (4 234 $/m²) 68,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 344 147 $ Poids 32 % |
| 9 | 1871, chemin Roméo-Lapierre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.5 km · Vendu 277 500 $ (4 447 $/m²) 62,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 683 $ · Ajust. superficie +11 785 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 342 718 $ Poids 29 % |
| 10 | 66, rue Lafleur, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 200 000 $ (2 717 $/m²) 73,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 016 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 211 984 $ Poids 29 % |
| 11 | 89, rue Laliberté, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-15 · 1.4 km · Vendu 157 193 $ (2 318 $/m²) 67,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +20 908 $ · Ajust. superficie −116 $ · Ajust. âge +15 719 $ | 193 704 $ Poids 27 % |
| 12 | 1759, chemin du Lac-Morin, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-26 · 1.5 km · Vendu 269 000 $ (3 933 $/m²) 68,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +22 213 $ · Ajust. superficie −1 376 $ · Ajust. âge +26 900 $ | 316 736 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.