1752 Rue DANIEL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 3 524 $/m² · 153,8 m² · constr. 1995 · terrain 4 991,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 991,3 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828349979800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 600 $
Valeur bâtiment
398 100 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
63048828349979800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 734
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 63 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 536 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +12 135 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 533 320 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 922 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 423 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 477 423 $ Poids 68 % |
| 3 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 397 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −2 497 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 173 924 $ Poids 64 % |
| 4 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 938 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 461 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 624 161 $ Poids 60 % |
| 5 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −24 350 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 698 756 $ Poids 35 % |
| 6 | 2022, rue des Cèdres, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-27 · 1.6 km · Vendu 435 000 $ (3 123 $/m²) 139,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +22 640 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 464 425 $ Poids 26 % |
| 7 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 872 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −8 689 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 556 286 $ Poids 25 % |
| 8 | 30, rue Du Mont-Royal, Saint-Calixte 2026-06-25 · 1.7 km · Vendu 479 000 $ (3 338 $/m²) 143,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +6 040 $ · Ajust. superficie +17 191 $ · Ajust. âge −23 950 $ | 478 281 $ Poids 24 % |
| 9 | 26, rue Chapelain, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-10 · 1.6 km · Vendu 360 000 $ (2 757 $/m²) 130,6 m² · constr. 1971 Ajust. marché +14 615 $ · Ajust. superficie +31 975 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 442 591 $ Poids 22 % |
| 10 | 987, Rue Saint-Laurent, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-19 · 1.9 km · Vendu 486 000 $ (3 302 $/m²) 147,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +37 116 $ · Ajust. superficie +10 895 $ · Ajust. âge +29 160 $ | 563 171 $ Poids 19 % |
| 11 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.6 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +87 353 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 771 808 $ Poids 18 % |
| 12 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 699 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +35 866 $ · Ajust. âge +4 999 $ | 633 627 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.