468 Rue BRABANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
568 500 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 142,5 m² · constr. 2017 · terrain 2 705,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,5 m²
Frontage
42,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 800 $
Rôle antérieur 330 200 $ +52.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828352321300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
415 900 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
63048828352321300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 69 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 362 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 961 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 572 724 $ Poids 92 % |
| 2 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 470 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 699 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 461 301 $ Poids 86 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 910 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 953 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 647 453 $ Poids 69 % |
| 4 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 033 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 611 908 $ Poids 37 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 725 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +66 355 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 722 258 $ Poids 37 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 216 923 $ Poids 32 % |
| 7 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 1.2 km · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −8 909 $ · Ajust. âge −5 386 $ | 180 080 $ Poids 31 % |
| 8 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +45 872 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 518 732 $ Poids 30 % |
| 9 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 248 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +14 867 $ · Ajust. âge +49 990 $ | 657 619 $ Poids 26 % |
| 10 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +54 118 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 818 873 $ Poids 26 % |
| 11 | 489, Côte Saint-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2024-08-16 · 414 m · Vendu 435 000 $ (2 715 $/m²) 160,2 m² · constr. 1952 Ajust. marché +86 475 $ · Ajust. superficie −24 031 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 540 944 $ Poids 26 % |
| 12 | 1667, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2025-04-30 · 1.2 km · Vendu 700 000 $ (4 235 $/m²) 165,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −48 276 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 737 830 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.