415 Côte SAINT-AMBROISE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
448 000 $
Unifamiliale · 4 018 $/m² · 111,5 m² · constr. 1993 · terrain 1 889,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 889,6 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +53.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828352681500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
63048828352681500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 676
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 31 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 653 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +3 660 $ · Ajust. âge +1 740 $ | 186 497 $ Poids 78 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 674 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 431 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 504 181 $ Poids 71 % |
| 3 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 715 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +13 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 222 $ Poids 65 % |
| 4 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 750 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −7 905 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 636 998 $ Poids 65 % |
| 5 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 697 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 479 178 $ Poids 60 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 674 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +23 145 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 501 387 $ Poids 52 % |
| 7 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 584 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge +2 180 $ | 518 730 $ Poids 51 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 791 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +14 663 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 074 $ Poids 49 % |
| 9 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −10 335 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 462 524 $ Poids 49 % |
| 10 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 862 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +14 929 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 592 094 $ Poids 45 % |
| 11 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −1 551 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 754 $ Poids 40 % |
| 12 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −8 297 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 193 959 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.