474 Rue BRABANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
480 900 $
Unifamiliale · 5 193 $/m² · 92,6 m² · constr. 2002 · terrain 2 236,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 236,4 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 277 700 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828352865900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 400 $
Valeur bâtiment
348 600 $
Rôle antérieur
277 700 $
ID provincial
63048828352865900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 44 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 539 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge +21 800 $ | 493 807 $ Poids 82 % |
| 2 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 266 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 901 $ Poids 78 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 672 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 968 $ · Ajust. âge +26 125 $ | 481 157 $ Poids 71 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 638 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −11 711 $ · Ajust. âge +9 572 $ | 178 959 $ Poids 55 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 710 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −21 431 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 418 460 $ Poids 55 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 672 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 917 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 479 575 $ Poids 52 % |
| 7 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +12 993 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 723 $ Poids 47 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 754 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −15 791 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 364 619 $ Poids 47 % |
| 9 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −15 418 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 485 $ Poids 45 % |
| 10 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.4 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +1 453 $ · Ajust. âge −21 756 $ | 224 483 $ Poids 44 % |
| 11 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 268 $ · Ajust. âge +15 560 $ | 405 828 $ Poids 43 % |
| 12 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.4 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie +1 412 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 387 798 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.