480 Rue BRABANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
428 800 $
Unifamiliale · 4 542 $/m² · 94,4 m² · constr. 2003 · terrain 1 898,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 898,5 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 600 $
Rôle antérieur 211 900 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828352868700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 700 $
Valeur bâtiment
246 900 $
Rôle antérieur
211 900 $
ID provincial
63048828352868700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 25 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 511 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +4 478 $ · Ajust. âge +23 980 $ | 500 230 $ Poids 83 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 662 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 739 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 487 761 $ Poids 76 % |
| 3 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 238 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +14 135 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 261 172 $ Poids 74 % |
| 4 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 621 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −10 247 $ · Ajust. âge +10 442 $ | 181 293 $ Poids 61 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 697 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −18 077 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 423 754 $ Poids 60 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 662 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −14 911 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 485 831 $ Poids 55 % |
| 7 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 727 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −12 891 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 367 520 $ Poids 51 % |
| 8 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −10 372 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 593 281 $ Poids 47 % |
| 9 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +16 647 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 377 $ Poids 45 % |
| 10 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.3 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +3 831 $ · Ajust. âge −20 548 $ | 228 069 $ Poids 44 % |
| 11 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 074 $ · Ajust. âge +17 505 $ | 411 579 $ Poids 43 % |
| 12 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge +21 725 $ | 436 593 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.