471 Rue BRADETTE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
457 500 $
Unifamiliale · 4 304 $/m² · 106,3 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 700 $
Rôle antérieur 261 400 $ +55.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828353394700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 400 $
Valeur bâtiment
331 300 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
63048828353394700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
358 500 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 35 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 547 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −569 $ · Ajust. âge −10 442 $ | 170 086 $ Poids 85 % |
| 2 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 216 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 458 716 $ Poids 82 % |
| 3 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 628 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +4 100 $ · Ajust. âge −27 160 $ | 399 371 $ Poids 73 % |
| 4 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 458 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +32 523 $ · Ajust. âge −28 340 $ | 475 955 $ Poids 65 % |
| 5 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 641 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −20 361 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 586 042 $ Poids 64 % |
| 6 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 891 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 393 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 449 107 $ Poids 60 % |
| 7 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 597 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +11 573 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 458 314 $ Poids 60 % |
| 8 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 656 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 371 845 $ Poids 58 % |
| 9 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 838 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +1 991 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 542 406 $ Poids 49 % |
| 10 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie +10 776 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 412 509 $ Poids 45 % |
| 11 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +22 987 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 568 890 $ Poids 43 % |
| 12 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie −5 390 $ · Ajust. âge −11 743 $ | 166 172 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.