486 Rue BRABANT · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
497 500 $
Unifamiliale · 4 181 $/m² · 119 m² · constr. 2012 · terrain 1 504,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 504,5 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 000 $
Rôle antérieur 253 900 $ +53.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828353781500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 700 $
Valeur bâtiment
321 300 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
63048828353781500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 727
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 50 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 597 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie +9 759 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 208 259 $ Poids 70 % |
| 2 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 928 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 174 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 545 924 $ Poids 68 % |
| 3 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 692 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +10 061 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 665 964 $ Poids 67 % |
| 4 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 644 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 050 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 564 550 $ Poids 58 % |
| 5 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 677 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie +27 768 $ · Ajust. âge +36 860 $ | 487 059 $ Poids 56 % |
| 6 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie −2 741 $ · Ajust. âge +18 179 $ | 199 515 $ Poids 49 % |
| 7 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +3 264 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 476 123 $ Poids 45 % |
| 8 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.2 km · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +15 937 $ | 203 229 $ Poids 43 % |
| 9 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 697 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 407 159 $ Poids 42 % |
| 10 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 644 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +39 837 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 558 578 $ Poids 42 % |
| 11 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 923 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 936 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 598 564 $ Poids 40 % |
| 12 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie +33 590 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 658 006 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.