476 Rue BRASSARD · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
478 200 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 100,5 m² · constr. 1990 · terrain 3 179,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 179,6 m²
Frontage
67,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 300 $
Rôle antérieur 274 900 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828353856300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 400 $
Valeur bâtiment
342 900 $
Rôle antérieur
274 900 $
ID provincial
63048828353856300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
61
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 701
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 43 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 637 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 409 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 471 216 $ Poids 83 % |
| 2 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 577 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −5 286 $ · Ajust. âge −870 $ | 174 941 $ Poids 78 % |
| 3 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 436 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +18 854 $ · Ajust. âge −4 360 $ | 486 266 $ Poids 78 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 666 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −6 709 $ · Ajust. âge −5 820 $ | 409 902 $ Poids 71 % |
| 5 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 637 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −1 335 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 470 156 $ Poids 61 % |
| 6 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 654 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −3 062 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 377 349 $ Poids 59 % |
| 7 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 162 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +21 833 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 261 521 $ Poids 58 % |
| 8 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 670 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −34 255 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 602 398 $ Poids 50 % |
| 9 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 574 631 $ Poids 49 % |
| 10 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 883 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 440 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 446 560 $ Poids 47 % |
| 11 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.3 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −588 $ · Ajust. âge −3 950 $ | 422 870 $ Poids 45 % |
| 12 | 1670, rue Tremblay, Saint-Lin–Laurentides 2025-05-20 · 885 m · Vendu 525 000 $ (4 976 $/m²) 105,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 441 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 556 850 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.