479 Rue BREL · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
437 900 $
Unifamiliale · 3 237 $/m² · 135,3 m² · constr. 1976 · terrain 1 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 700 $
Rôle antérieur 218 100 $ +54.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828354759400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
265 900 $
Rôle antérieur
218 100 $
ID provincial
63048828354759400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
67
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 775
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 28 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1639, chemin San-Air, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 268 m · Vendu 550 000 $ (3 734 $/m²) 147,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −22 403 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 479 532 $ Poids 85 % |
| 2 | 351, Côte St-Ambroise, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-07 · 504 m · Vendu 430 000 $ (2 853 $/m²) 150,7 m² · constr. 1890 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 971 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 451 029 $ Poids 73 % |
| 3 | 16, rue du Cap, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-23 · 895 m · Vendu 585 000 $ (4 161 $/m²) 140,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 026 $ · Ajust. âge −43 875 $ | 530 099 $ Poids 68 % |
| 4 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 752 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 838 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 514 338 $ Poids 57 % |
| 5 | 1909, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 181 785 $ (1 482 $/m²) 122,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +2 292 $ · Ajust. superficie +9 334 $ · Ajust. âge +14 543 $ | 207 954 $ Poids 51 % |
| 6 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 598 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +49 107 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 647 260 $ Poids 50 % |
| 7 | 131, rue Mongeau, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 730 000 $ (5 882 $/m²) 124,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 941 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 699 146 $ Poids 35 % |
| 8 | 1825, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-09-24 · 1.0 km · Vendu 167 760 $ (1 477 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +15 545 $ · Ajust. superficie +16 023 $ · Ajust. âge −14 260 $ | 185 068 $ Poids 33 % |
| 9 | 1775, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2025-06-17 · 901 m · Vendu 179 549 $ (1 135 $/m²) 158,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +14 826 $ · Ajust. superficie −12 995 $ · Ajust. âge −17 955 $ | 163 425 $ Poids 31 % |
| 10 | 1719, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 460 000 $ (4 024 $/m²) 114,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +42 625 $ · Ajust. superficie +42 257 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 503 482 $ Poids 28 % |
| 11 | 749, Rang Double, Saint-Lin–Laurentides 2026-05-05 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (3 626 $/m²) 117,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie +32 818 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 505 677 $ Poids 27 % |
| 12 | 58, Place Fortin, Saint-Lin–Laurentides 2024-06-03 · 314 m · Vendu 499 900 $ (3 717 $/m²) 134,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +92 862 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −42 491 $ | 551 757 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.