473-475 Rue BRETON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
558 200 $
Unifamiliale · 5 616 $/m² · 99,4 m² · constr. 2023 · terrain 2 022,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 022,8 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
489 500 $
Rôle antérieur 313 100 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828355498300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 000 $
Valeur bâtiment
412 500 $
Rôle antérieur
313 100 $
ID provincial
63048828355498300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
515 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 67 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 584 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 994 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 518 506 $ Poids 85 % |
| 2 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 228 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie +16 262 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 531 633 $ Poids 85 % |
| 3 | 1618, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2026-04-23 · 465 m · Vendu 174 032 $ (1 626 $/m²) 107 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 065 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +17 403 $ | 192 320 $ Poids 80 % |
| 4 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 588 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −8 759 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 452 472 $ Poids 73 % |
| 5 | 453, rue Brocard, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-07 · 436 m · Vendu 330 000 $ (3 223 $/m²) 102,4 m² · constr. 1968 Ajust. marché +17 411 $ · Ajust. superficie −4 834 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 375 577 $ Poids 65 % |
| 6 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2025-07-16 · 584 m · Vendu 450 000 $ (4 451 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −3 783 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 958 $ Poids 62 % |
| 7 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 64 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +20 445 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 267 482 $ Poids 62 % |
| 8 | 1776, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 607 $/m²) 98,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +3 644 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 659 548 $ Poids 53 % |
| 9 | 1758, rue Louis-Roch, Saint-Lin–Laurentides 2026-08-12 · 660 m · Vendu 525 000 $ (4 499 $/m²) 116,7 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 914 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 530 711 $ Poids 51 % |
| 10 | 1710, rue Santerre, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-06 · 543 m · Vendu 550 000 $ (4 791 $/m²) 114,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie −36 890 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 619 013 $ Poids 51 % |
| 11 | 626, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-20 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 919 $/m²) 100,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +32 408 $ · Ajust. superficie −2 743 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 165 $ Poids 49 % |
| 12 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie +10 436 $ · Ajust. âge +3 626 $ | 258 848 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.