476 Rue BRETON · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
311 300 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 83,2 m² · constr. 1977 · terrain 1 632,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 632,8 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
216 400 $
Rôle antérieur 136 500 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828355742400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
145 600 $
Rôle antérieur
136 500 $
ID provincial
63048828355742400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 815
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 8 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 0 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 038 $ Poids 95 % |
| 2 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 277 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −32 700 $ | 417 154 $ Poids 74 % |
| 3 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 511 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +32 072 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 457 230 $ Poids 60 % |
| 4 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 1.0 km · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +16 889 $ · Ajust. âge −29 410 $ | 361 867 $ Poids 53 % |
| 5 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −6 090 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 379 389 $ Poids 48 % |
| 6 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −10 964 $ · Ajust. âge −24 174 $ | 209 648 $ Poids 43 % |
| 7 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +241 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 409 261 $ Poids 42 % |
| 8 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.3 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie −8 887 $ · Ajust. âge −33 593 $ | 481 835 $ Poids 42 % |
| 9 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 604 $ · Ajust. âge −33 065 $ | 337 331 $ Poids 41 % |
| 10 | 1740, rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (4 599 $/m²) 84,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie −3 679 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 352 239 $ Poids 38 % |
| 11 | 1748, Rue des Hérons, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (6 440 $/m²) 82,3 m² · constr. 2006 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +2 898 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 486 581 $ Poids 37 % |
| 12 | 108, rue Montcalm, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 273 000 $ (3 478 $/m²) 78,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 442 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +16 380 $ | 300 995 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.