463-465 Rue BRIERE · Saint-Lin--Laurentides
Valeur estimée
529 600 $
Unifamiliale · 6 046 $/m² · 87,6 m² · constr. 2019 · terrain 1 735,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 735,8 m²
Frontage
28,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 700 $
Rôle antérieur 302 300 $ +53.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
828356295500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 400 $
Valeur bâtiment
391 300 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
63048828356295500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 856
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lin--Laurentides
Vaut plus que 59 % des 10 563 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476, rue Breton, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-16 · 139 m · Vendu 210 000 $ (2 524 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +16 038 $ · Ajust. superficie +5 553 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 252 591 $ Poids 90 % |
| 2 | 1729, rue Daniel, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-27 · 173 m · Vendu 436 000 $ (4 714 $/m²) 92,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +35 772 $ · Ajust. superficie −11 548 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 503 824 $ Poids 88 % |
| 3 | 1661, Place Molière, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-10 · 577 m · Vendu 475 000 $ (4 698 $/m²) 101,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 714 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 490 786 $ Poids 59 % |
| 4 | 1712, rue des Outardes, Saint-Lin–Laurentides 2026-06-04 · 1.2 km · Vendu 241 738 $ (2 642 $/m²) 91,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +3 048 $ · Ajust. superficie −5 152 $ · Ajust. âge −1 209 $ | 238 426 $ Poids 53 % |
| 5 | 1717, Rue des Harfangs, Saint-Lin–Laurentides 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 389 000 $ (4 228 $/m²) 92 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 302 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 418 598 $ Poids 52 % |
| 6 | 1626, chemin Vilmont, Saint-Lin–Laurentides 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ (4 060 $/m²) 86,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie +2 842 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 414 572 $ Poids 49 % |
| 7 | 1626, rue Sansoucy, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-16 · 489 m · Vendu 430 000 $ (5 939 $/m²) 72,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +38 158 $ · Ajust. superficie +45 138 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 539 096 $ Poids 49 % |
| 8 | 628, rue de l'Épervier, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-25 · 1.2 km · Vendu 479 900 $ (5 554 $/m²) 86,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +44 415 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge +47 990 $ | 575 638 $ Poids 46 % |
| 9 | 1780, rue Maurice, Saint-Lin–Laurentides 2026-02-23 · 993 m · Vendu 346 000 $ (4 565 $/m²) 75,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 435 919 $ Poids 45 % |
| 10 | 127, rue de Mortagne, Saint-Lin–Laurentides 2025-11-14 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (4 813 $/m²) 83,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 487 851 $ Poids 44 % |
| 11 | 1659, rue des Peupliers, Saint-Lin–Laurentides 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 324 000 $ (3 529 $/m²) 91,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +29 987 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 378 975 $ Poids 43 % |
| 12 | 1629, rue Sanschagrin, Saint-Lin–Laurentides 2025-12-09 · 572 m · Vendu 388 000 $ (3 727 $/m²) 104,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +34 431 $ · Ajust. superficie −30 749 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 430 482 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.